إلين ديفيدسون ، محامية عاملة في جمعية المساعدة القانونية وحدة إصلاح القانون المدني، انضم مؤخرا غرفة الصحافة في الكابيتول لمناقشة الخيارات المتاحة للمستأجرين الآن بعد انتهاء صلاحية وقف الإخلاء في ولاية نيويورك.

أوضح ديفيدسون أن تقديم إعلان المشقة لن يحمي المستأجرين بعد الآن من إجراءات الإخلاء وأنه اعتبارًا من الآن ، يمكن المضي قدمًا في أي قضية تم تعليقها مسبقًا بسبب أحدهم.

ومع ذلك ، لا تزال هناك خيارات للمستأجرين. التقدم بطلب للحصول على أموال من برنامج المساعدة في حالات الطوارئ التابع للدولة (ERAP) يوفر الحماية ، ولا يمكن للإخلاء المضي قدمًا حتى يتم اتخاذ قرار بشأن الطلب. بينما استنفدت نيويورك مخصصاتها الفيدرالية الحالية لبرنامج ERAP ، فمن المحتمل أن يأتي تمويل إضافي.

ناقش ديفيدسون أيضًا دفاع "قانون الملاذ الآمن للمستأجر" في نيويورك ، والذي يسمح للأفراد في الحالات التي تنطوي على عدم الدفع بالبقاء في منازلهم إذا تمكنوا من إثبات أنهم فقدوا الدخل بسبب جائحة COVID-19. سيظل المستأجرون الذين يختارون هذا الطريق مطالبين بدفع الإيجار المستحق عليهم.

أحد القيود على "قانون الملاذ الآمن" هو أنه ينطبق فقط على الحالات التي تتضمن عدم الدفع. في العديد من إجراءات الإخلاء ، يرفض المالك تجديد عقد الإيجار ولا يتعين عليه تبرير هذا القرار. تعمل جمعية المساعدة القانونية ودعاة الإسكان في جميع أنحاء نيويورك على تغيير ذلك من خلال دعوة المشرعين في ألباني لسن تشريع إخلاء "سبب وجيه" ، والذي من شأنه توفير الحماية الأساسية للمستأجرين على مستوى الولاية.

قال ديفيدسون: "نحن نضغط بشدة من أجل الإخلاء" لأسباب وجيهة ". "سيتطلب الأمر من الملاك سببًا وجيهًا لإخلاء المستأجر ، ولن يكونوا قادرين على إخلاء المستأجر الذي كان يدفع الإيجار ويتبع عقد الإيجار وجميع قواعد الإيجار."

استمع إلى المقطع الكامل أدناه. تعرف على المزيد حول الأهلية والتقدم بطلب للحصول على ERAP اضغط هنا.