إذا قام مالك العقار بمقاضاتك في دعوى قضائية معطلة لتحصيل الإيجار ، فيحق لك الدفاع عن نفسك والنزاع بشأن الديون. لا تتجاهل الدعوى القضائية! استشر محامياً للحصول على مساعدة قانونية بشأن كيفية الرد على الاستدعاءات والشكاوى أو أي أوراق قانونية أخرى تتلقاها. يوجد في كل محكمة مركز مساعدة حيث يمكن للموظفين إرشادك حول كيفية الرد. تذكر أن الوقت عامل حاسم عند استلام الأوراق القانونية، لذا عليك التوجه إلى مركز المساعدة التابع للمحكمة في أسرع وقت ممكن.
لكسب دعوى الإخلال بعقد الإيجار، يجب على المؤجر إثبات إخلالك بالعقد. ويستند المؤجر في إثبات دعواه إلى المستندات والشهود. ويمكنك أنت أيضاً استخدام المستندات والشهود للدفاع عن نفسك.
إذا لم تستجب للاستدعاء والدعوى، ولم تحضر إلى المحكمة، فمن المرجح أن يحصل المؤجر على حكم غيابي ضدك. يُعرف هذا بالحكم الغيابي. وبموجب هذا الحكم، يحق للمؤجر ما يلي:
- قم بتجميد الأموال في حسابك المصرفي وحجزها لاحقًا ضمن الحدود
- زين راتبك في حدود
- خذ الممتلكات الشخصية
- ضع رهنًا على الممتلكات العقارية
بالإضافة إلى ذلك ، سيصدر حكم مالي لمدة 20 عامًا ، وتراكم الفائدة بنسبة 9٪ (9٪) سنويًا ، وقد تظهر في تقارير فحص الائتمان والمستأجر.